房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?

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2016年9月20日10:14:16 1 975 2121字阅读7分4秒
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最近一说到“房事”,很多人都倍感无奈和乏力,感觉身体被掏空。尤其是伴随着最近几个月来很多一二线城市房价的暴涨,很多上班族突然没有了努力工作的动力,原本拥有一丝希望的生活,突然陷入了迷茫和彷徨,是走?是留?成为了摆在漂族不得不面对的课题,包括小编在内,那些历历在目的疯狂画面和不确定的未来,细思极恐。

最近一说到“房事”,很多人都倍感无奈和乏力,感觉身体被掏空。尤其是伴随着最近几个月来很多一二线城市房价的暴涨,很多上班族突然没有了努力工作的动力,原本拥有一丝希望的生活,突然陷入了迷茫和彷徨,是走?是留?成为了摆在漂族不得不面对的课题,包括小编在内,那些历历在目的疯狂画面和不确定的未来,细思极恐。

短短一个月,甚至一周的时间暴涨20、30%,这是什么概念?很多人十多年的工资都不够这个涨幅啊,以一线城市深圳为例,上周(9.12-16)的均价环比增长了23.6%,每平米增长了1.3万,如果购买80平的两居室,要多掏100万还要多,这对于很多人来说就是十几年的收入啊,年入30万的家庭,一年能存十万,都已经非常不容易了,更别说让年入十万以下的家庭怎么过活?

以小编所在的二线城市郑州为例,短短两个月的时间,很多楼盘涨了四五千,买一套100平的房子比两个月钱要多付50万左右,以郑州的平均工资水平,50万是很多家庭不吃不喝七八年的收入,如果按净收入计算,估计至少得十年以上。

小编惊叹:房产一个月、百姓数十年,一个天上、一个地下,房地产的世界、百姓永远不懂。

广大吃瓜群众在震惊之余,也分析一下脱离了收入的高房价给整个社会带来的9大影响:

1.实体经济被掏空,线下店面纷纷倒闭

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?
很多人说,实体企业的不景气是由于电子商务的快速发展,给线下企业带来了巨大冲击,倒不如说由于线下企业高昂的成本,给了电子商务快速发展之机。

2.年轻人成为房奴或在通往房奴的路上

“中国梦”和“互联网+”,让广大的年轻人看到了希望,但他们在实现梦想的道路上,争先成为一个房奴,梦想还是要有的,不过通往房奴的路还得继续

3.扼杀创新,助长投机

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?伴随着房价的猛涨,很多央企纷纷加入了地王大战,不计血本抢地的现象屡屡出现,很多民企,直呼与央企抢地就是在和银行比钱多。房地产的暴涨,让资本纷纷转战房地产行业,成本日益高企的实业企业没有了资本和创新动力,很多网民惊呼,实业误国,房地产兴邦。

4.加剧社会不公,贫富差距进一步拉大

贫富差距过大,已经成为当下不得不面对的一大课题,据参考消息网报道,中国收入最高的1%家庭拥有全国1/3的财富,收入最低的1/4家庭只有1%。在效率优先,兼顾公平的指导下,效率优先了,而公平却很难被兼顾,伴随着高房价,使得有钱、有资源的人更加富有,而没钱没资源的普通老百姓会更加贫困。

5.抑制社会消费,内生增长乏力

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?当房价过度上涨,一个家庭为了买一套房子,付出了几代人的积蓄,奋斗了一两辈子就是为了买套房子,结果就导致,其他消费大大降低,不舍得吃,不舍得穿,很多人得了病,看病成为了奢侈。中国经济发展,靠着消费、出口和投资“三驾马车”的拉动,但是伴随着消费的不断萎靡,中国内生增长驱动模式迟迟没有建立。

6.挤出效应明显,可持续增长受限

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?高房价使得很多中低收入群体,生活日益困难,很多飘族正在考虑是否返乡。伴随着中国人口红利的逐渐消失,很多城市不是在限制人口的涌入,而是要想尽一切办法留住现有人口和吸引更多人,当一个地方没有了人气,就没有了房地产繁荣的根基,就没有了经济增长的动力。

7.生不起孩子,加速老龄化

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?国家于2015年10月,开始实施全面二孩政策。但是对于普通上班族而言,高昂的二胎成本,让很多年轻人望而却步。举一个简单的例子,一个二线城市的已买房购车的三口之家月均收入1万元,日常开支和消费:房贷2000元,孩子读幼儿园1200元,养车成本1000元,吃饭1500元,穿衣800元,通信500元,应酬500元,水电气等500元,孩子零食玩具500元,其他支出500元,算一笔账之后,几乎是月月光,根本没有精力和财力去生二胎了。

截至2014年底,中国60岁以上老年人口已经达到2.12亿,占总人口的15.5%。据预测,本世纪中叶老年人口数量将达到峰值,超过4亿,届时每3人中就会有一个老年人。

8.致使心理扭曲,社会不安因素增多

房地产是中国经济的救命稻草还是压垮中国经济的最后一根稻草?高房价导致的收入不均,贫富差距过大,很多人通过劳动已经不能改变贫困的现在,长期压抑致使心理扭曲,鲁迅说过,当一个人走投无路时,犯罪是唯一的出路。当我们看到劫持运钞车的新闻评论后,你就可以看出,广大网民的心理状况。

9.金融风险提升,经济陷入衰退

中国特殊的房地产预售制度,让很多房地产企业,不用花自己的钱就把钱赚了,而这个过程中银行也是赚的盆满钵满,记得有个行长接受媒体采访,记者问贵行的利润率多高时,该行长竟然说高的不好意说。相关数据表明,很多银行的利润率超过百分之五十,而很多实体企业仅有不及5%的利润,这种实体和金融的本末倒置,致使很多实体企业难以维持。由于高房贷的高杠杆,一旦房价下跌到一定浮度,最担心的不是地产公司,而是银行。一旦金融体系崩塌,那么中国经济将陷入不可想象的困境。

写了这么多所谓的高房价带来的不良影响,如何破局?其实非常简单,让房地产、教育、医疗、交通等公共产品回归应有的产品属性即可。普京说过一句很经典话,住房,教育,医疗,应该像空气和阳光一样的送给人民,如果一个政府不能这样,后半句自己领悟吧。就这么简单!

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    • avatar vip @回复 4

      住房,教育,医疗,应该像空气和阳光一样的送给人民,不然这个政府就是耍流氓!